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Vous réaliserez la maison qui correspondra à la physionomie du terrain. Le projet doit s'inscrire... se "marier" au relief, (parce que le terrassement coute cher) vous devez créer cette maison en tenant compte de son profil, du paysager, des bâtiments existants visibles de votre propriété, de l'environnement en général, des perspectives à mettre en valeur à l'endroit des fenêtres... évitez d'enterrer la maison, cela vous épargnera des dommages en cas d'orage violent...
Des contraintes éventuelles du plan d'occupation des sols (P.O.S.) sont à consulter en mairie avant même de s'engager à signer un compromis de vente... Même si le vendeur vous dit qu'il n'y pas de problème, les zones protégées par exemple ne vous autorisent pas toujours à réaliser ce que vous désirez, des restrictions sur la partie constructible parce qu'une conduite d'eau communale passe par là, ou parce qu'une zone boisée vous repousse la zone de constructibilité de 15 mètres, mais aussi les règlements de lotissement...
Le choix de l'orientation est primordial, le froid vient du Nord, le soleil et la lumière c'est le Sud, les grandes baies aussi ! Nous penserons également à la canicule et aux solutions pour s'en préserver.
L'accès avec son relief est à prendre en compte car si la pente du terrain est raide, en hiver dans certaines régions où la neige tombe en abondance des difficultés de déplacement pourraient bien se produire.
Si vous voulez chauffer votre habitation par la géothermie, renseignez vous également sur les possibilités en fonction de la surface de terrain qui subsistera après la construction, si vous
souhaitez utiliser des capteurs plans il vous faudra au minimum, deux fois la surface de plancher de la maison, disponible au Sud.
Peut-on y trouver de l'eau facilement à quelques dizaines mètres de profondeur?.. les voisins disposent-ils d'un puits..? À quelle niveau se trouve la ligne d'eau..?
Une pompe à chaleur couplée à une pompe sur la nappe phréatique nous donne un COP* exceptionnel et vous pourrez également utiliser votre installation d'eau courante, pour alimenter d'autres appareils et équipements (wc, lave linge, l'arrosage en été...) ainsi plus besoin de récupération d'eau de pluie...
Qu'est-ce que le COP ? La performance énergétique d'une pompe à chaleur se traduit par le rapport entre la quantité de chaleur produite par celle-ci et l'énergie électrique consommée par le compresseur. Ce rapport est le coefficient de performance (COP) de la pompe à chaleur
La réglementation thermique 2005, est une loi que le maître d'ouvrage doit respecter, elle fixe les différents niveaux énergétiques en matière d'isolation thermique des locaux neufs en fonction des méthodes de chauffage utilisés... Vous avez le devoir de prendre connaissance des contraintes de cette réglementation, et de l'appliquer...
Dès 2012 les choses s'accélèrent pour la consommation énergétique des bâtiments, les énergies renouvelables deviendront la seule manière pour atteindre la norme BBC >> Norme BBC 50 kWh/m2/an pour les constructions neuves
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