Avantages des fermettes "combles perdus"
Employées d'abord pour faire l'économie non négligeable par rapport à la charpente traditionnelle, souvent privilégiées pour accompagner le choix des tuiles plates
qui demandent une rectitude en long de la charpente pour être esthétique, la solution des fermettes dites "combles perdus" à été choisie au moment de la construction
de votre maison, en effet, leur tarif est d'environ moitié sur des fermettes à combles aménageables.. parfois des éléments porteurs supplémentaires sont nécessaires
entrainant le surcout qui a fait basculer la décision.. En résumé les fermettes à combles perdus ont encore de beaux jours devant-elles..
Parlons fermettes... (charpente industrielle)
voici une charpente en bois réalisée à l'aide de fermettes de type W, dans ce cas bien sûr l'espace aménageable n'existe pas.
La modification des combles perdus d'une maison
modifier des combles perdus... c'est possible
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Eco plan votre économiste de l'habitat, réalise souvent les plans pour les professionnels de la modification de comble de type industriel... La technique repose d'abord sur les calculs de reprise de charge de la couverture, c'est une opération importante qui conditionne la sécurité du bâtiment lui-même, hors de question de réaliser soi-même cette modification.
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Les différentes étapes pour la modification sont les suivantes :
>> étude sur place par un professionnel spécialisé dans la modification des combles perdus, il doit dans un premier temps vérifier le type de fermettes en place,
car il existe différents modèles de charpente industrielle.
>> proposition-devis en fonction :
. de la solution technique choisie,
. de la pente du toit (faisabilité),
. des éventuelles complications de structure,
et en s'adaptant à votre souhait d'aménagement dans ce nouvel espace dans vos combles.
Notez également... qu’il n’est pas nécessaire de quitter les lieux pendant la durée du chantier.
Qu'un crédit d'impôts et des aides financières (ANAH et aides éventuelles communales, intercommunales, région..) elles sont à prendre en compte dans votre calcul
final du cout des travaux.
règles de mitoyenneté
respectez les règles de mitoyenneté c'est :
. Vue droite minimum 1,90 m
. Vue de coté (oblique) minimum 0,60 m
Dans le cas ou ces conditions ne sont pas respectées, vous devrez avoir recours à une fenêtre de toit à verre dormant fixe et translucide..
règles d'urbanisme
Déclaration de travaux pour une surface créée jusqu'à 40 m2 de surface de plancher et permis de construire au delà...
le cumul des surfaces de plancher avant travaux et des surfaces nouvelles devra être inférieure à 170 m2 (ou devra être signé par un architecte),
pour vous aider à calculer la surface de plancher cliquez ici..
Derniers conseils
choisissez une fenêtre de toit équipée d'un vitrage type "grand confort" qui vous protégera de la canicule...
c'est un peu plus cher mais ce choix vaudra pour le confort futur indispensable !
Pour le calcul de la surface des fenêtres de toit, pour un bon éclairement utilisez la formule : surface habitable divisée par 6.
surélévation de toiture existante
Dans certains cas la faible pente de toit ou la largeur réduite du tunnel obtenu ne permettent pas de profiter d'un vrai volume,
il est possible de rendre aménageables des combles par une remontée partielle grâce à la pose d'une structure bois surmontée d'une nouvelle charpente.
Notre partenaire dans toute la France c'est RENOV'IMMO
Pour un chantier bien mené, des garanties sans faille et du sérieux grâce à une expérience de 25 ans n'hésitez pas. Faites réaliser votre étude d'aménagement :
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