Réaliser soi-même la construction d'une maison partiellement voir totalement est un engagement très important, certains choisissent cette voie en respectant les précautions indispensables pour y parvenir, mais malheureusement pour d'autres pas toujours en pleine connaissance des risques leur projet peu tourner au drame..
" Mon cousin vient de construire, je regarde ses plans... et puis je peux les adapter à la configuration de mon terrain, l'accès est opposé je fais un effet miroir et c'est parti..." mais..
Est-ce que cette maison est vraiment bien orientée?
Est-ce que cette maison sera économique en énergie?
J'économise les honoraires d'un professionnel... est-ce que je ne vais pas le payer pendant des années?
Est-ce que cette maison est vraiment adaptée à mon terrain?
Est-ce que je serai certain du bon ordre chronologique de pose des matériaux? c'est la question la plus souvent posée lorsque que j'incite des clients à faire leur suivi de chantier..
Est-ce que je dois vraiment tout faire seul, ou réaliser partiellement certains travaux?
Est-ce qu'il ne serait pas souhaitable d'avoir des garanties pour certains éléments importants?
Quelle norme non respectée véritablement pourrait me poser problème en cas de sinistre?
Elles sont très claires.. d'abord financières bien sûr.. Ensuite c'est un engagement personnel, nous disposons de beaucoup plus d'informations disponibles aujourd'hui, sur tous les médias et internet en particulier, le bricolage est devenu à la mode, le temps disponible doit être utilisé pour réaliser des économies de main d'oeuvre, plus souvent propice en province et les matériaux de plus en plus nombreux contribuent à cette augmentation.
Le premier conseil sera en direction de votre sécurité, préservez votre intégrité corporelle, en clair attention aux accidents, certains projets ambitieux ont été stoppés net à cause d'une chute de hauteur... situation plus qu'inconfortable.. pouvant aller jusqu'à la faillite personnelle, les accidents dans le secteur du bâtiment sont trop nombreux, pour la réussite de l'autoconstruction vous devez impérativement utiliser les équipements de protection individuelle (lunettes contre les projections, gants anti-coupure, harnais de sécurité, mais aussi garde-corps, filets, échaffaudages et j'en passe..
Le défaut de financement deuxième cause d'échec de l'autoconstruction, sous-estimez le cout de la construction et c'est le chantier qui s'arrête. Les banques en principe sont assez vigilantes sur cette question, mais c'est à vous de bien provisionner les imprévus.
Le manque de préparation sera un élément important à ne pas perdre de vue, engagez vous en pleine connaissance de cause, les DTU sont des "repères" que les professionnels respectent à suivre également de votre coté pour éviter les désordres, et les difficultés liées aux plus-values en cas de problème grave (casse de carrelage, fissures des plafonds, fenêtres bloquées, fuites au niveau de la toiture...) et pour terminer, le manque de préparation matériel, les outils jouent un rôle important dans votre autoconstruction, certains sont courants (visseuse, perforateur, marteau...), d'autres peuvent être loués facilement, mais certains resteront inaccessibles pour le non professionnel, alors tenez en compte également pour trouver des solutions de susbtitution.
Vous encourager et vous aider à réussir votre autoconstruction, estimation des couts du projet, planning/chronologie pour le bon déroulement des travaux, plans des détails...
Objectifs :
>> gain de 10 % du prix du bâtiment pour le suivi de chantier réalisé par vous-même..
>> gain de 40% sur la mise en oeuvre d'un élément chiffré par un professionnel posé par vous-même..
la durée des travaux doit être prise en compte, si vous économisez x €, sur votre projet mais qu'il vous à fallut un temps... d'un loyer, 2 loyers, voir plus encore...
faites votre calcul ! si le professionnel met 10 jours là où vous mettrez 2 mois... oui, il vous facture de la main d'œuvre mais lui son temps est maîtrisé...
incidence du terrain sur mon budget..
Tarification chez nous..
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